売却についてのご質問
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誰にも知られたくないのですが、相談内容の秘密は守られますか？
ご相談内容の秘密は厳守します。
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自宅以外での相談も受け付けていますか？
場所・日時のご希望を担当のスタッフにご相談ください。
ただ、販売開始前までには必ず物件を拝見する必要がありますので、予めご了承ください。 -
一棟マンションや店舗でも取り扱い可能ですか？
可能です。
一棟マンションや店舗の売却を専門とするスタッフがいますので、ぜひご依頼ください。 -
査定に費用はかかりますか？
費用はかかりません。
交通費等の実費もかかりませんので、お気軽にご相談ください。 -
査定には何日ぐらいかかりますか？
原則としてご依頼いただいてから3営業日以内にスタッフよりご連絡を差し上げます。
なお、査定に際して確認させていただきたい事項がある場合には、その都度ご連絡します。 -
訪問査定時に部屋は掃除しておく必要がありますか？
簡単にお掃除しておいていただけるとお部屋の良さを確認しやすいことが多いです。
ただし、過度なお掃除は不要です。 -
査定してもらうには、やはり実際の物件を見せないとだめですか？
いいえ。すぐにお部屋を見せていただかなくても大丈夫です。
当社では、実際にお部屋を拝見させていただく訪問査定の他にも売却専門スタッフがより具体的に物件を分析し、”高く売れる可能性があるか”等を「査定報告書」としてお知らせする机上価格査定があります。
「まだ具体的に売却を決めていないけれど、自分の不動産の資産価値は気になる」というお客様も、お気軽にご相談ください。いずれの査定も無料です。 -
机上査定と訪問査定とで価格が大きく異なることはあるのでしょうか？
お部屋の状態によっては大きく異なることもあります。
訪問査定で価格が大きく上がる場合もありますので、ぜひ一度は訪問査定をご依頼ください。 -
現在、他社で売却中ですが、そのような状況でも査定をお願いしても良いですか？
ぜひご依頼ください。
現在のご売却状況についてもアドバイスさせていただきます。 -
査定を依頼した後、どのような手続きになりますか？
査定のあと、お客様が査定内容にご納得いただき、売却しようとお考えになった場合は、まず売却活動を行うための媒介契約を締結していただきます。 媒介契約には、複数の不動産会社と結ぶことができる一般媒介契約と、当社1社のみと結ぶ専任媒介契約または専属専任媒介契約がありますが、当社では専任媒介契約をお勧めしております。 媒介契約を結んだあとは、写真撮影・販売図面作成・レインズ登録などの売却準備を入念に行い、広告掲載・買主様候補の内見・価格や条件の交渉などの売却活動を開始します。 交渉の結果、価格面や条件面で買主様と合意されましたら、ご契約（売買契約の締結）、その後、引き渡し・決済となります。
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直接店舗に行って相談してもよいですか？
もちろん結構です。
ただ、事前に予約をいただいた方が予め準備をすることができ、有意義なお打合せをすることが可能です。 -
所有者が全員揃わなくても相談可能ですか？
可能です。
ただ、販売開始前までには所有者様全員のご売却意思を書面で確認させていただきます。 -
住みながら売却することも可能でしょうか？
可能です。
実際にご自宅をご売却される方の多くが、住みながらのご売却です。 -
賃貸中でも売却できますか？
可能です。
現在の賃貸条件が査定価格に大きく影響しますので、お手元に賃貸借契約書をご準備の上、ご相談ください。 -
売却に関する税金なども教えてもらえるのでしょうか？
まずは当社にご相談ください。
ご相談内容によっては、提携の税理士事務所をご紹介させていただきます。 -
売却するためにはどのような諸経費が必要ですか？
仲介手数料や抵当権の抹消登記費用、契約書に貼付する収入印紙代などが必要となります。
詳しくは、当社にお問い合わせください。
